1: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] 2024/07/01(月) 09:45:41.48 ID:LYwgSKZo0● BE:193890393-2BP(2000)

【平均億ション マイホームの夢砕く】https://t.co/OF5Tufuf4Z

— Yahoo!ニュース (@YahooNewsTopics) June 30, 2024

3: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] 2024/07/01(月) 09:46:19.43 ID:LYwgSKZo0

終わりだねこの首都

4: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2024/07/01(月) 09:46:45.24 ID:8t3DHHZj0

東京でマンション買えば資産が激増するし今が買い時

8: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] 2024/07/01(月) 09:47:13.56 ID:LYwgSKZo0

>>4
このあと首都直下も控えてるのになんで上がり続けると思えるのw

10: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2024/07/01(月) 09:47:38.99 ID:4+ry75+U0

別に３５年前のバブル期だって家が買えねえって郊外に家買ったやついくらでもいたし
家すら買えねえって高級車が売れたシーマ現象って起きたし今に始まったことじゃねえんだよデフレ脳

139: 名無しさん＠涙目です。(みょ) [CN] 2024/07/01(月) 11:23:16.35 ID:5057NMMV0

>>10
バブル期は好景気だったし全国的に上がってたけど今は先行き暗澹たるものがあるからあえて東京にしがみついてもなっていう

153: 名無しさん＠涙目です。(庭) [CN] 2024/07/01(月) 11:32:22.11 ID:d1SN84nv0

>>10
バブル期に駅から離れたマンションを高金利のローンで買ったサラリーマンの悲惨な末路を結構見てきた

48: 警備員[Lv.5][新芽](庭) [US] 2024/07/01(月) 09:59:24.97 ID:WeB7Ke5T0

東京一極化が問題なんだろ
地方に散るなら良い事じゃん

63: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] 2024/07/01(月) 10:12:07.95 ID:NVpIgnEo0

東京のマンション？買ったよとっくに
だって早く買わないと価格上がって買えなくなるじゃん

104: 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [HK] 2024/07/01(月) 10:45:08.93 ID:kcpooa4B0

23区以外に移るだけなら特に問題ないだろ

135: 名無しさん＠涙目です。(SB-Android) [JP] 2024/07/01(月) 11:20:53.65 ID:dciheLOW0

こんなバブルの高値圏で買うのは馬鹿だよ

137: 名無しさん＠涙目です。(大阪府) [SI] 2024/07/01(月) 11:22:37.59 ID:o5+rgbyo0

狭くて共用部もしょぼいマンションが1億超はきついな
団地とどこが違うのよ

148: 名無しさん＠涙目です。(茸) [TW] 2024/07/01(月) 11:29:36.40 ID:7a8GvN2E0

マンションが買えなければ戸建を買えばいいじゃない

155: 名無しさん＠涙目です。(庭) [CN] 2024/07/01(月) 11:36:41.91 ID:d1SN84nv0

>>148
戸建ても屑物件多すぎ
隣と密接してるような極小3階建てとかね
本当にロクな物件がない

166: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [US] 2024/07/01(月) 11:58:17.36 ID:JmUYEcin0

都心マンション売って少し郊外に移るからありがたや

173: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] 2024/07/01(月) 12:09:29.76 ID:c634UwWo0

なまじ狭い一戸建てより広めのタワマンのほうが高い

59: 名無しさん＠涙目です。(千葉県) [GB] 2024/07/01(月) 10:07:31.34 ID:kIdskJ310

最寄駅から5分は高望みしすぎやろ
クソ田舎でも高いぞ

184: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [GB] 2024/07/01(月) 12:17:23.50 ID:wM23RpE/0

金利安いしマンションの値段上がって売ったら
逆にお金になるんじゃないか

https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1719794741/

あなたもびっくり！東京マンション市場の実態と知っておきたい攻略法

現状把握

近年、東京のマンション価格が急激に上昇しています。この現象は若者や都市部の住民に大きな影響を与えています。2023年には、東京23区の新築マンションの平均価格が1億1483万円に達し、過去最高を記録しました。このような急騰は、数多くの人々にとってマイホームの夢を遠ざける要因となっています。なぜここまで価格が上昇しているのでしょうか？その背景にある要因を理解することで、適切な対策を考えることができます。

価格上昇の背景要因

まず、経済状況の改善と低金利政策が価格高騰の要因として挙げられます。日本経済が回復傾向にある中、消費者の購買意欲が高まり、低金利によってマンションの購入が資金的に容易になっています。また、外国人投資家の存在も無視できません。特に中国や東南アジアからの投資家が東京の不動産市場に資金を投入しており、これが価格上昇の一因となっています。
さらに、人口移動の影響も見逃せません。多くの若者が仕事や学業のために東京へ移り住む中で、住宅需要が高まり続けています。しかし、供給が追いつかないため、需給のバランスが崩れ、価格が上昇してしまうのです。

購入時のリスクと注意点

マンション価格が急激に上昇する中、購入を考える人々にはいくつかのリスクが伴います。特に、高値をつかんでしまうリスクは大きな懸念材料です。価格のピーク時に購入すると、将来的に価格が下落するリスクが高く、資産価値が減少する可能性があります。
また、購入後の維持費も見逃せません。特に、管理費や修繕積立金の負担が大きくなることが予想されます。これらのコストが家計を圧迫する可能性があるため、購入前にしっかりと計画を立てることが重要です。さらに、地震や災害リスクも十分に考慮しなければなりません。

賢い対策と選択肢

このような状況に対して、いくつかの賢明な対策を講じることが求められます。まず、購入のタイミングを慎重に選ぶことが必要です。市場が過熱している時期を避け、比較的価格が安定している時期を狙うことが賢明です。また、無理に購入を急がず、賃貸物件に住みながら自己資金を効果的に貯める選択もあります。シェアハウスやシェアオフィス、サブスクリプション型の居住サービスなど、コストを抑える新しい住まい方も検討してみてください。

成功事例と失敗事例

東京のマンション市場で成功した事例もいくつか存在します。例えば、価格上昇が始まる前に物件を購入し、その後の価格高騰で大きな利益を得た人々がいます。しかし、一方で高値掴みをしてしまい、その後価格が下落して損失を被った例も少なくありません。このような事例から学び、慎重に判断することが極めて重要です。市場の動きを常に監視し、専門家の意見を取り入れることで、リスクを最小限に抑えることができます。

まとめと次のステップ

東京のマンション価格急騰は、若者を中心とした多くの都市住民にとって大きな課題です。しかし、適切な戦略と準備をもってすれば、この難局を乗り越えることが可能です。まずは自己資金の確保を進め、賃貸と購入のバランスを考えながら、自分に適した住まいを見つけることが大切です。また、専門家からのアドバイスを活用し、慎重に次のステップを踏むことが成功の鍵となるでしょう。東京で理想の住まいを手に入れるためには、全方位的なアプローチが必要です。